7月15日，记者从海口市自然资源和规划局了解到，该局自6月底在全省率先推出预购商品房抵押权预告登记自动转抵押权首次登记业务以来，已累计办结9000余件，办理时间从3个工作日缩短到1小时内，实现从“多次跑腿”到“零跑腿”的跨越，为购房群众、金融机构和企业带来高效便捷的服务体验。
据介绍，传统模式下，购房人需在开发企业、银行、不动产登记部门间往返数次，提交3套材料，经历受理、审核、登簿等环节，平均耗时3个工作日，若材料不全则延长至5—7天。新模式打破“多次跑、反复交”困局，购房人无需线下奔波，银行和开发企业无需重复提交“期转现”材料，实现全流程线上自动办理。
“新模式推行后，通过部门数据互通和系统自动审核，将‘分次申请、分别登记’整合为‘一并申请、自动办理’，审批时间锐减至1小时，办理效率提升95.8%。”海口市不动产登记中心抵押登记科负责人介绍，截至目前，已累计办结9000余件业务。
“通过系统自动衔接预告登记与现房抵押登记，确保抵押权无缝转换，有效规避因登记延迟或人为疏漏导致的抵押权悬空风险。”海口某银行工作人员表示，此举不仅极大提升了信贷资金投放效率，还切实保障了购房人的财产权益和金融机构债权安全。
作为全省首个实现抵押预告登记智能转化的城市，海口依托“互联网+不动产登记”技术，构建起数据共享、流程协同的智能化登记体系。该模式不仅破解了民生堵点，更为全省政务服务数字化转型提供了“海口方案”。
