3月2日，三亚中恒建材家居广场(以下简称“中恒建材城”)商户郑先生向记者反映称，他在中恒建材城经营一间名为兰舍硅藻泥的店铺，今年1月因病未及时续交房租，中恒建材城以违约为由将他的店铺拆除，他签合同时交付的10万元保证金对方也不予退还。对此，中恒建材城物业工作人员黄女士表示，郑先生已经违约，他们所做的一切都是基于合同条款执行，有什么问题可以通过法律途径解决。
商户投诉店铺被强拆
3月2日下午3时许，记者在中恒建材城兰舍硅藻泥店铺看到，店里有四五名工人在对店铺进行拆除，店里一片狼藉，已被拆得仅剩几堵隔墙，水泥块、板材等建筑材料散落一地。
郑先生在兰舍硅藻泥店铺门前告诉记者，他从2012年就开始在中恒建材城经营店铺，至今已有13年。“今年1月我患脑中风了，说不出来话、走不了路，我们就欠了1月的租金，中恒的物业就说我违约了。违约之后就让我搬离，我还没有完全搬离，他们就开始叫人拆除，把店拆得面目全非。”郑先生说。
商户认为合同是“霸王条款”
“租这个商铺时我们交了10万元保证金，保证金也不给退。我说欠你的租金可以在保证金里面扣抵，你把剩余的给我退回来不行吗?他们不退，说我违约了。我说那我继续租吧，我把房租给你补上，但不收。我说那我就转让吧，转让也不同意。这些事情还都没协商好，他们从前天(2月28日)就开始叫人来拆我的店。”郑先生说，前天他也报警了，月川派出所民警也来出警了。警方表示没有出现治安事件，这些经济纠纷不归他们管。
记者在郑先生提供的微信聊天记录中看到，2月8日，中恒建材城物业工作人员黄女士向郑先生发送了一则告知函。该函显示，“你户所承租的中恒建材家居广场2#一层08.09号铺面……合计欠费：42146.38元。所欠租金已拖欠一个多月，根据合同第二部分第8条约定，如逾期30天，我司将收回铺面，保证金将不退还。请你方收到通知后于2025年02月12日前交清上述费用，逾期我司将按合同违约处理，由此引发的一切责任与后果由你户承担”。郑先生认为，这是“霸王条款”。
中恒物业称一切都是按合同处理
3月3日，记者前往中恒建材城物业公司了解有关情况。该公司工作人员黄女士表示，郑先生已经违约，他们所做的一切都是基于合同条款执行，有什么问题可以通过法律途径解决。“我们也不是说强拆，这个铺面是我们的，他是逾期违约了，我们也跟他沟通过多次，他都表示知道理解的。我们也多次通知他来搬东西，他就迟迟不来搬。”黄女士说。
对于郑先生续租、转让的考虑，黄女士表示，这些都是有时间限制的，而郑先生已经逾期了。“2月8日发告知函当天，郑先生也当面找我们说了这个事情，我也跟他沟通了，想转让可以，但要在不欠费的情况下才能去谈转让，可以在12日之前把租金交齐了，后面再慢慢找转让。”黄女士说，到了18日，郑先生既没来跟他们说有转让也没有交租金，他们就按违约处理了，于是发消息给郑先生让他21日前把店里的东西清理走，逾期视为放弃，由该公司自行处理。
