今年8月31日，人民银行等部委出台了降低存量首套住房贷款利率、调整优化差别化住房信贷政策等文件，相关政策在海南落地情况如何?记者从10月26日上午召开的2023年前三季度海南省金融统计数据新闻发布会上获悉，海南降低存量首套住房贷款利率工作已接近尾声，大多数符合条件的借款人已享受到政策实惠。对于其他还需借款人提供证明材料、商业银行予以认定的情况，预计将在一个月内完成调整。
2023年前三季度海南省金融统计数据新闻发布会现场。记者刘洋摄
据初步统计，9月25日-10月24日，全省共有96%符合条件的存量首套住房贷款利率完成下调，合计27.77万笔、1863.3亿元;调整后的加权平均利率为4.22%，降幅为45.8个基点，预计每年将为全省家庭部门减少利息支出约9亿元。
近期，根据海口市、三亚市房地产形势及当地政府调控需求，中国人民银行海南省分行联合金融监管总局海南监管局指导海南省市场利率定价自律机制，适度调整优化了两地差别化住房信贷政策：拥有海南省户籍的居民家庭贷款购买两地商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。海口、三亚分别于9月20日、10月18日起实施上述差别化信贷政策。
