近日，三亚市不动产登记中心成功办理海南首例“一手房带押过户”业务，标志着我省不动产“带押过户”服务模式再升级。
日前，某公司为筹集资金，亟需出售一宗设有抵押登记的商业类房产，但无法垫付资金提前还贷解押，于是向三亚市不动产登记中心申请办理“一手房带押过户”。得知企业困难后，三亚市不动产登记中心深入了解实际情况，全面掌握企业办事需求，并进一步优化“带押过户”业务流程，为买方、卖方，以及银行方(属地18家商业银行)等三方办理“一手房带押过户”登记业务，于1个工作日内合并办理完成“一手房转移登记+抵押权变更登记”，实现一手房在现房抵押状态下办理过户手续。
为优化营商环境，解决贷款不动产交易风险高、用时长、资金负担重的问题，三亚市资规部门、金融部门积极协同做好不动产“带押过户”便民利企服务。此次首例“一手房带押过户”业务顺利办结，意味着我省不动产“带押过户”服务模式再次升级，不动产“带押过户”业务适用范围从存量房延伸到一手房，由住宅类拓展到商业类，由买卖双方个人业务扩大到公司与个人业务。
下一步，我省资规部门将采取多种形式提升不动产“带押过户”服务的社会知晓度和群众参与度，并加强横向沟通，共同防范化解“带押过户”工作实施过程中遇到的问题和风险。
