近日，海南省统计局发布了2022年12月统计月报，据海南省统计局数据，2022年1-12月海南全省累计房屋销售面积为643.99万㎡，比上年同期减少244.93万㎡，比上年同期下降27.6%，房屋销售额为10980210万元，比上年同期减少4612219万元，比上年同期下降29.6%。从公布数据可以看到2022年海南房地产开发投资相关指数全面下滑!
海南省统计局2022年12月统计月报
海南房屋销售整体量价齐跌
据海南省统计局数据，2022年1-12月，海南全省累计房屋销售面积和房屋销售额比上年同期均下降，整体呈现量价齐跌的状态。
2022年1-12月海南各市县房屋销售面积“火力”榜
海南2022年房屋销售面积与房屋销售额均呈现下跌状态。2022年1-12月海南全省累计房屋销售面积为643.99万㎡，比上年同期减少244.93万㎡，比上年同期下降27.6%。2022年1-12月海南全省累计房屋销售额为10980210万元，比上年同期减少4612219万元，比上年同期下降29.6%。
海口
从数据中可以看出2022年房屋销售面积与房屋销售额均是近五年内的“史低”。再对比近五年房屋交易均价可见，房屋交易均价在近五年间是保持上涨状态，其中2018-2021年保持正增长，2022年则是这几年来第一次下滑。但仍旧坚挺，2022年以17050元/㎡均价仍为近五年第二高位，仅次于2021年的17541元/㎡。
海南省近五年数据对比
海南四个地区房屋销售面积均有不同程度减少
中部生态保育区比上年同期上涨40.3%
海南省统计局在统计数据时将海南各地区划分按照海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海经济带、中部生态保育区五个地区划分。
从公布的房屋销售面积数据上看，2022年1-12月海南四个地区房屋销售面积均有不同程度减少，此外，中部生态保育区比上年同期上涨40.3%。四个地区中跌幅最小的是三亚经济圈，比上年同期下降3.9%，而跌幅最大的是海口经济圈，比上年同期下降40.7%。
海南省统计局2022年12月统计月报
海口市、三亚市稳坐房屋销售面积冠、亚军!
海口市房屋销售面积比上年同期下降44.4%!
具体到海南各个市县，2022年房屋销售面积“破百万平”的市县有海口市和三亚市，稳稳地占据着房屋销售面积的冠、亚军。
受人关注的省会——海口市!其1-12月的房屋销售面积为269.44万平方米，虽与自身同期相比大幅减少215.15万平方米，比上年同期下降44.4%，数据上几乎“腰斩”!但放眼海南，海口市在2022年1-12月各市县房屋销售面积与房屋销售额的榜单上仍是一骑绝尘，遥遥领先在榜首。
同样备受关注的还有三亚市、儋州市等。但这两城的答卷依旧不尽如人意，三亚市房屋销售面积为118.31万平方米，比上年同期下降7%;儋州市(含洋浦)房屋销售面积为37.20万平方米，比上年同期下降16.7%。
三亚南山寺
“异军突起”五指山市房屋销售面积比上年同期上涨204.6%!
8个市县房屋销售面积超“十万平”
房屋销售面积超“十万平”的市县共8个，依位次排列分别是：陵水县、儋州市(含洋浦)、琼海市、澄迈县、文昌市、东方市、万宁市、临高县。
值得注意的是，五指山市2022年1-12月房屋销售面积为4.45万平方米，比上年同期上涨204.6%，在海南各个市县的房屋销售面积涨幅中格外显眼。
2022年1-12月海南房屋销售额下降29.6%
中部生态保育区房屋销售额比上年同期上涨34.3%
从公布的房屋销售额数据上看，与房屋销售面积一样。2022年1-12月四个地区比上年同期相比均是呈现下降的状态。此外，中部生态保育区房屋销售额比上年同期上涨34.3%。
单看各个市县的2022年1-12月的数据，几乎所有市县的数据比上年同期均是负增长，在公布数据的18个市县中，14个市县的房屋销售额同比下降，跌幅最大的是白沙县(琼中县不进入对比)，比上年同期下降67.8%。而海口市，2022年1-12月房屋销售额为4316067万元，同比下降43.7%。只有五指山市、临高县、东方市、保亭县的数据上涨，其中五指山市的房屋销售额为40151万元，比上年同期上涨135.2%。
五指山
海南省统计局2022年12月统计月报
两市县房屋交易均价超2万
2022年1-12月海南全省累计房屋销售面积和房屋销售额比上年同期均有所“缩水”，2022年1-12月海南各市县房屋交易均价17050元/㎡，同比下降了2.8%。
注：2022年1-12月海南各市县房屋交易均价地图(房屋交易均价并非等同商品住宅销售价)
2022年1-12月海南房屋交易均价方面，三亚市、文昌市、琼海市、五指山市、万宁市、定安县、临高县、东方市、白沙县、保亭县、陵水县等11座城市同比下降。
值得一提的是，陵水县和三亚市的房屋交易均价仍保持着超两万元的势头领跑在前，与2021年相比，两个市县房屋交易均价仍有下降。2022年1-12月陵水县房屋销售额为1158570万元，比上年同期下降1.2%、房屋销售面积为40.99万平方米，比上年同期上涨4.6%，一边是房屋销售额的下降，一边是房屋销售面积上涨，不难看出陵水县房屋交易市场出现了以价换量的现象。
2022年1-12月三亚市房屋销售额为3152353万元、销售面积118.31万平方米，折合房屋销售均价约26645元/㎡，房屋交易均价也同样有所下降。
2022年1-12月海口市房屋销售额4316067万元，比上年同期下降43.7%、房屋销售面积269.44万平方米，比上年同期下降44.4%，折合交易均价约16019元/㎡、同比上涨约1.2%。
