近日，海南省住房和城乡建设厅印发《海南省公共租赁住房保障实施导则(试行)》(以下简称《导则》)，旨在规范全省公共租赁住房保障行为，推进住房保障基本公共服务标准化，健全住房保障机制，切实解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及外来务工人员的住房问题。
官网截图
《导则》从省级层面统筹指导，重点解决当前公租房保障工作中存在的标准不统一、审核不规范等问题，推动住房保障资源公平分配。省住建厅相关负责人表示，该政策将促进政府公共服务职责的标准化、规范化，增强住房困难群众的获得感、幸福感和安全感。
《导则》共6章，涵盖总则、术语定义、基本规定、准入管理、配给管理及配后管理等内容，重点规范以下方面：
一是明确申请对象家庭成员范围，针对此前各市县对公租房申请家庭成员的认定标准不统一问题，《导则》参照海南省低保家庭经济状况评估认定办法，明确申请对象一般包括申请人配偶和未成年子女。同时，对已成年但无法独立生活的子女，以及在校接受硕士研究生及以下学历教育的成年子女，可视情况纳入共同申请人范围。各市县还可结合实际，将具有法定赡养、扶养、抚养义务关系并长期共同居住的人员纳入共同申请人。
二是规范准入条件设定，《导则》对公租房申请对象的居住地、住房状况、收入及财产状况等设定统一标准：住房条件为申请家庭应在当地无房或仅有一套自用住房，且人均住房建筑面积低于规定标准(一般不低于13平方米)。收入标准为家庭收入应符合中等偏下收入群体要求，具体标准可参考当地上年度城镇常住居民人均可支配收入的60%设定。财产限制为家庭人均货币财产不得超过当地人均公租房保障面积与普通商品房均价的乘积，避免高资产家庭占用保障资源。
三是优化审核认定流程，《导则》结合《海南省住房保障资格申请居民家庭经济状况核对办法(试行)》，细化审核要求：
住房审核：核查申请家庭在当地住房情况，包括住房套数、人均面积及直系亲属是否具备资助能力。
收入审核：通过经济状况核对系统，精准评估家庭收入水平。
财产审核：重点审查货币财产、房产、企业持股及机动车辆等情况，确保资源精准分配。
四是惠民利民，优化服务流程，强化长效管理。
《导则》在规范管理的同时，赋予各市县一定政策弹性，便于因地制宜优化保障措施。例如，非本地户籍申请者需满足稳定就业和收入来源要求，确保政策公平性。此外，《导则》还强化配后管理，明确租金收缴、物业维护及退出机制，避免公租房资源闲置或滥用。
《导则》的出台标志着海南省公租房保障体系进一步规范化、标准化，有助于提升住房保障效率，促进社会公平。下一步，省住建厅将指导各市县落实政策，确保住房困难群体“住有所居”。
如何申请公租房
一起来看
