蔓延全省的楼市逆转
海口也在上演着房价上涨的传奇。
当小陈被开发商告知需要用5000元钱押金来获得一个“排号权”，而且是一个排在几千号的替补资格时，他十分诧异于短短半年间海口楼市发生的逆转。
那是海口市区国贸商业区附近的一个楼盘，整个小区一共有7栋30层的楼，全部开盘大概1000多套房源。但是在去年10月份仅1个月的时间，开发商就放出了2000个号，随即制定了“5000元押金排号”的新规矩。
“如果不付押金，就意味着我几乎没有希望购买到这个楼盘。”小陈对本报记者称。而这些意向购房者更是难以估计今年开盘之后，这个楼盘会定价几何。
“越来越多涌入海南岛投资的‘外地人’从去年下半年开始买房不看价格，这甚至推高了市区内原本针对本地买主的楼价，并导致间歇性的‘房荒’。”当地一位市场营销人士对本报记者分析说。
一位当地居民对本报记者称：“去年11月份，我在海口的海甸岛上以3800元/平方米的价格买了一套公寓，3个月之后，该楼盘的价格上涨到5600元/平方米。”
从官方的统计数据来看，海口目前普通住宅商品房价格为4500元/平方米左右，三亚则直逼万元大关。此外，琼海和文昌的价格有望达到3000元/平方米，还有一些小县城的商品房售价停留在2000元/平方米。
“已经有投资客开始在海南省内的二线城市寻觅投资机会，这包括海口与三亚周边的县市，以及海南岛中部的一些小城市内的新开发住宅。本轮这些板块的价格上涨与这种投资方向的转移不无相关。”上述开发商称。例如在琼海，从春节前到现在，存量释放超过90％。
从1~2月份的官方数据看，今年整个海南省的销售面积比去年同期增长2.69倍，但是销售额比去年同期增长5.91倍。
“楼市供应结构基本没发生改变，所以，不存在结构性因素带来的销售额快速上扬。”海南当地一家地产开发商对本报记者表示。
作者：郝倩 |
