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房价下跌6%!第一季度海南房价地图出炉!看看你的家乡排第几→
椰网 记者 吴安宜 2022-05-12 09:07

  海南统计局公布的数据统计显示,2022年1-3月,海南省共销售住房168.32万平方米,同比增长3.20%;房屋销售金额285.9172亿元,同比下降3.3%;房屋销售均价约为16987元/㎡,同比下跌6%。

  海南统计局2022年3月统计月报

  海口、三亚等9市县房价下跌,跌幅最高近3成!

  数据显示,2022年一季度海南省9个市县房价下跌,降幅在5%-29%。

  这包括“难以买到房”的省会——海口!其一季度房屋销售均价约15661元/㎡,同比下跌9%。但放眼海南,海口在2022年一季度各市县房屋销售面积的榜单上仍是一骑绝尘,遥遥领先在榜首。

  另外,三亚一季度房价同比也下跌近2成!房屋销售均价约为24297元/㎡,这远远低于目前三亚新居市场“3万左右”的备案均价水平。

  在成交金额方面,第一季度海南全岛成交额达到2859172万元。其中,海口成交金额为1248187万元,同比下降12%;三亚768031万元排在第二,同比增长24.4%;陵水成交金额272129万元位居第三;琼海成交145716万元紧随其后。

  海南统计局2022年3月统计月报

  西部市县反差强烈

  海南西部地区1-3月房屋销售额215629万元,比上年同期下降22.9%。其中儋州市74503万元,比上年同期下降20.5%;东方市39773万元,比上年同期下降0.6%;澄迈县74976万元,比上年同期下降37.1%,居西部地区降幅之最;临高县12967万元,比上年同期下降20.7%,第一季度房价最低的为临高县,价格为7811元/㎡;乐东县5108万元,比上年同期上升51.3%,为西部地区增幅之最;昌江8302万元,比上年同期上升18.7%。

  东部最耀眼的“星”——陵水

  值得一提的是,东线临海市县的房价全部过万。海南东部沿海城市中,除陵水房价异常坚挺外、文昌、琼海、万宁三地房价统统呈下跌趋势分别为-7%、-21%、-29%的跌幅。

  而陵水继续超过三亚,房价涨至37453元/㎡,成为全岛均价最高的、也是唯一房价突破3字头的市县。

  海口、三亚、琼海三城销量均“破十万方”

  那么,今年第一季度海南哪里受买家欢迎?看下图,各市县房租销售面积一目了然

  海南统计局2022年3月统计月报

  从上图中可以看到,一季度海南房屋销量“破十万方”的市县有3个,按销量排名依次为:海口、三亚、琼海!

  三亚第一季度成交面积达到31.61万㎡,同比去年增长57.4%,这也是海南全岛成交上涨幅度最高的市县,其中3月,三亚成交面积为14.72万㎡。排在全岛成交第二位。琼海第一季度成交10.01万㎡紧随其后。

  数据显示,海南第一季度的整体成交主要围绕在东线沿海城市。

  值得关注的还有,海口、陵水、澄迈这三大置业热点区域,一季度的房屋销售面积纷纷同比下滑,跌幅分别为:-3.10%、-20.4%、-33.6%。另外,儋州、白沙、五指山、定安四地的房屋销量,同比去年也不太理想均呈下跌趋势。

  在上述几个市县成交低迷的情况下,三亚、万宁、保亭、乐东四地,房屋成交却全线上涨,涨幅约4-5成。

  整体上看海南的房价是呈现微跌的趋势,其主要有两个因素影响导致,3月份受房地产市场整治大环境及疫情短暂影响。当然还有“住房不炒”大背景下的影响。

  5月10日,“奋进自贸港建功新时代”系列专题新闻发布会(第八场)——《关于海南自由贸易港统筹区域协调发展的若干意见》政策解读新闻发布会在海口召开,海南省发展和改革委员会党组成员、副主任许兰表示,海南要构建“三极一带一区”区域协调发展新格局,即海口、三亚、儋洋经济圈作为区域协调发展的三个增长极,将通过合理分工、枢纽带动、产业链供应链协同、公共设施互联共享等协调、一体发展。同时,她还表示,将推进三个增长极的差异化协同发展,建设海口经济圈为自贸港核心引领区,打造三亚经济圈为国际旅游胜地、自贸港科创高地,创建儋洋经济圈为自贸港产城融合发展先行区、示范区。不难想象,未来海南经济与房价都会有良好的发展前景。

  看完房价地图与销量排行榜

  你的家乡都排在第几呢?

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