频道

新闻内容

银河龙湖·铂金岛龙头铺热销背后 你不知道的财富密码
海南在线 2021-11-25 11:15

  近日,建面单价约10万元/㎡的龙头铺面世,让银河龙湖·铂金岛成为街头巷尾热议的话题。随着麦当劳、萃茶师、舌战等各品牌陆续签约入驻,铂金岛再次站在城市聚光灯下。铂金岛到底有何魅力让众多商家钟情于此,其背后有藏着什么样的财富密码?

  龙湖天街商业大IP抢占先机建地标商圈

  铂金岛是龙湖旗下销售型商业地产品牌,在龙湖的命名体系中,只有紧邻天街购物中心的优质商铺才得此命名。龙湖·青秀天街位于南宁青秀东凤岭南核芯板块,是青秀区2020年重点建设项目,占地面积约12万㎡。其中,银河龙湖·铂金岛作为龙湖·青秀天街的配套商业街,占地面积约2万㎡。

  项目效果图

  十几年来,南宁的城市建设持续向东推进,越来越多的新楼盘再青秀东落地,一批又一批的新居民也在这里扎根。虽然城市界面在不断更新,但青秀东的商业确仍以街边店、小型低档商业为主,经营松散,缺乏具有现代化意义的购物中心,导致居民不得不到周边东盟商务区商圈消费,亟待一个大型的、高端商业综合体来填补市场空白!

  朝阳商圈

  东盟商务区商圈

  纵观南宁商圈发展,沿民族大道向东推进,历经1.0的朝阳商圈、2.0的东盟商务区变迁,每隔5-7km就诞生一个商圈极核。但东盟商务区后,南宁确一直没有新商圈诞生,以青秀东商业发展痛脚为切入,龙湖·青秀天街以轻奢、时尚、亲子等主题构建不同的消费场景,打造南宁第3代商圈综合体、城市大型商业综合旗舰,实现从“满足基本需求”到“引领消费体验”的商业升级,将为南宁居民带来全新商业体验。

  改变与迭代,是龙湖保持长久竞争力的秘诀

  欲凭一举之力撑起整个青秀东商业繁华的龙湖·青秀天街,有何来头?

  其实,背后的支撑力是龙湖强大的商业运营实力。龙湖商业经过20余年的发展,交出了“全国商业运营能力TOP3、已开业60座天街、合作商业约5000+、战略合作品牌340+、年客流量高达4.66亿+”的亮眼成绩单,成为国内标杆商业品牌。其中,最具代表性的龙湖天街,是龙湖2003年在重庆打造的首个天街项目——重庆北城天街购。18年间,龙湖在重庆把一个客车总厂,打造成当地第二座百亿商圈,一举奠定了天街的品牌影响力,此后“一座天街,改变一座城”从一句口号演变成现实。

  项目效果图

  随着全国各地的龙湖天街相继入市,在北京、上海、天津、杭州、成都……天街系产品完成了自身的升级,每一座天街都有专属主题IP运营,扮演着区域经济发展“引领者”的角色。龙湖天街给每一座城市注入了不一样的活力,成为一张张崭新的城市名片,在拥有天街的城市,住在天街旁和在天街里消费,已成为城市高端居住和消费群体的代名词。密切捕捉着消费群体变化的龙湖·青秀天街,将引入网红潮牌、轻奢名牌、国际大牌等新业态,构筑全新的一站式消费及生活体验目的地,让每位不同年龄、不同兴趣的消费者,都可以在其中找到满足自己需求的商业业态。

  约54.67万消费人群,铸就强劲消费场

  一个大体量商业项目的成功,不仅要能够满足消费者的消费需求,也需要项目周边有足够规模的消费人群做支撑。而占据青秀东核芯地段的龙湖·青秀天街,最不缺少的便是渴望消费升级的庞大消费人群。

  龙湖·青秀天街体所属的青秀区凤岭滨江板块,作为南宁重点发展区域,覆盖了约54.67万人,到2022年居住人口将增加至约65万人。尤其值得一提的,是项目将涵盖周边近20个高端居住小区,近5万名的高端业主,加上项目周边3所小学和2所中学约1.2万名的师生。

  铂金岛背靠南宁龙湖·青秀天街,与青秀天街形成客流、品牌、时段、空间的互补,吸附周边约54.67万客流。背靠高端人气社区+丰沛办公客+师生购物第一站,实现消费群体的有效拦截,有固定消费人群做保障,消费实力强且稳定。(数据信息来源:赢商网/安居客)

  青秀区人口分布

  世界500强领衔入驻,财富收割正当时

  在超5000家品牌战略合作商家的加持下,天街出租率超98%,几乎都是满租开业。据了解,在重庆,龙湖·时代天街商圈铺最高曾卖出(建面)22万/㎡的单价;在杭州,“雅戈尔”品牌花费1亿元购买龙湖·滨江天街商圈铺,杭州铂金岛平均租金达(建面)约600元/月/㎡……从这些数据可看出,铂金岛作为天街的商圈铺,无论在售价还是租金方面,吸金能力是有目共睹的。所以银河龙湖·铂金岛推出(建面)约10万/㎡单价的龙头铺,成为南宁商铺市场天花板,不足为奇。

  龙湖·青秀天街是龙湖在华南地区布局的第一座天街,龙湖商业5000+品牌战略合作商家中有很多知名连锁品牌,也跟随龙湖天街进入广西,比如博纳影院(全新形象店)、北京华联超市(高标定制店)、星聚会KTV(首进南宁)等。这些品牌商家的强势进驻,点燃了广大投资者的投资热情。据置业顾问介绍,其实早已有不少大品牌商家期待成为铂金岛的第一批财富收割者,跟着大牌去发展与投资。

  项目效果图

  龙湖·青秀天街已封顶,银河龙湖·铂金岛商业部分完工,预计明年年底开业,目前招商进度已超过50%。据悉,铂金岛已签下多个高热度的知名品牌,除了麦当劳(世界500强)、舌战、萃茶师、霸王茶姬等4大品牌商家外,还有轻奢类餐饮、美业品牌商家,如囧人粗品、瑶长府、清漫、OnHair、HarleyBar、TheOne、法利斯小镇、浪曲酒吧、韬智书店、羽创意餐厅等都签订了商家联盟合作协议。另外,龙湖集团海广公司也确认将迁至青秀时代中心LOFT办公。

  青秀凤岭滨江板块,承接城市向东发展的红利,南宁龙湖把握先机,以“天街+铂金岛”的组合,擎领城市新商圈。天街12万㎡的商业由龙湖自持,仅有2万㎡铂金岛可售,商铺稀贵程度不言而喻。区域内有约54.67万常驻人流作为基础消费群体,经营有保障,人潮密聚,“钱”景可期。据悉,银河龙湖·铂金岛已与相关品牌达成长期租赁合同,租金将近(建面)约500元/㎡/月,租期稳定,前景可观,受到众多投资客的青睐。

  与天街唇齿相依,执掌一城繁华

  回望青秀区商业体,分布不均,大多为内向型的“盒子式”商业,购物空间封闭且压抑,体验感不佳。银河龙湖·铂金岛开放式街区,合理的业态布局,可谓大放异彩。

  项目效果图

  整体规划设计上,天街与铂金岛,采用空中连廊和环形街区的形式进行对接,将两个板块连成一个整体,强化客户的流动性,优化客户的体验感。与天街共享巨量客流,开创南宁消费新格局。

  从经营业态来看,铂金岛可以经营文具、餐饮、奶茶、教育培训等,打造“吃喝玩乐购”全业态的商街运营模式,与天街形成“同业差异、异业互补”,形成全业态联动引流的良性运营模式。

  从经营时间来说,铂金岛可以做到24小时经营,补位天街的营业时间限制,打造青秀夜间经济。

  在招商运营方面,龙湖将利用自身资源为铂金岛商铺提供招商、运营、推广等服务,后期更将通过系列商业引流活动,保证商铺全年客流量不间断。

  • 海南在线微信号
    微信
  • 海南在线微博
    微博
  • 天涯社区微博
    微博
查看更多评论>>

【管理员提示】
·在发布信息时,请您遵守中华人民共和国有关法律、法规,并尊重网上道德;
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担;
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。


关于本站 | 商务合作 | 本站导航 | 天涯投诉 | 天涯招聘 海南在线版权所有 © 1999-2016

电话:(86)0898-68582666  传真:0898-68582300 电子邮箱:webmaster@hainan.net 地址:海南省海口市滨海大道珠江广场帝都大厦8层 邮编:570125

网络文化经营许可证(琼网文【2018】9148-792号) 网站备案号:琼B2-20040038-3

广播电视节目制作经营许可证(琼字第052号) 琼公网安备 46010602000002号