萧山英冠天地城商铺有发展潜力吗?能做起来吗?产证有吗?

来源网络发布时间:2019-04-13 00:22:02

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项目名:英冠天地城
 
杭州大江东大型综合体现铺
 
区域板块:江东新城核心板块
 
开发商内部珍藏房源火爆发售,2万的人流32套商铺-垄断性
 
整个项目为纯商业大型综合体主体定位五星级酒店,步行街,百货,影院,华润超市,涵盖高星级酒店、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化与一体
 
面积:一楼单层38方-42方 ,一拖二面积69方-187方
 
单价:1.3万-3万
 
总价:100万-200万
 
层高:一楼单层4.79米,一拖二(一层4.5米,二楼4.2米)
 
业态:轻餐饮,重餐饮,百货,华润超市,影院,培训,知名产业均已入住
 
产证:獨立产证
 
车位:总1405个
 
物业费:1、2号楼3.5元/平方,3、4、5、6号楼2.5元/平方
 
项目体量:17.8万方,其中商业8.3万方
 
政策:部分商铺包租4-10年,其他可自由选择经营
 
准现铺,即买即收益
 
小面积、低总价、回报高、獨立产权
 

交通优势:
 
距离人民第四壹院一路之隔
 
距离7号线义蓬地铁站800米
 
距离萧山机场10分钟
 
距离火车东站30分钟
 
铺属于耐久商品,投风险小,稳定性高,商铺越老越值钱  租金的递增保证了租金长期的收益,商铺不会因为房龄增长而降低其投价格,相反好的商铺会因商圈的发展而不断増值,同一区域的商铺平均都要比住宅高出5%的,现在是你养商铺,后面就是商铺养你,因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺的价格也会跟着租金水涨船高。
 
投商铺有哪些好处
1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、租金价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。
2、不装修:住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修,解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租:商铺只要有商业价值就不愁租,同时看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有比较好。
4、收益高:商铺买的就是一个投赚钱,不象住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有高租金。
 
商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。
 

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