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海口一公司租KTV场地放娃娃机 机器因KTV停业被扣押
海南特区报 林文星 2017-09-12 15:55

    KTV大门紧锁

    “KTV和物业有纠纷,物业为什么要扣我的娃娃机?”近日,海口市民陶先生向本报反映,他和几名朋友合伙开了一家小公司,专做娃娃机生意。今年4月,陶先生的公司与玉沙京华城内的扬歌KTV签订场地租赁合同,在KTV内放置了3台娃娃机。但一个月后,KTV突然关门停业,京华城物业以KTV拖欠200多万元租金、水电费为由,扣押了KTV内物品,其中也包括了陶先生的3台娃娃机。

    对此,律师表示,若物业与KTV存在债务纠纷,可向法院申请财产保全,暂扣对方物品,但陶先生等人属于债务外的第三方,娃娃机的所有权不属于KTV,物业方面无权扣留,应立即归还。记者林文星文/图

    市民:租了KTV场地放置娃娃机,一个月后机器“没”了

    陶先生介绍,他的公司是在今年4月10日与京华城内的扬歌KTV签订的场地租赁合同。合同显示,陶先生等人所在的海南筒梦动漫设计有限公司,在KTV内放置3台娃娃机和1台兑币机,并向KTV支付租金2000元/月。“这些娃娃机刚买回来不久,按照原来的设想,一台娃娃机每天有500元到1000元的进账,很快就可以赚回成本。”但让陶先生没想到的是,一个月过后,不仅钱没赚到,连娃娃机都“丢”了。

    “5月中旬的时候,KTV相关负责人跟我说要停业装修,我说就把娃娃机先放那里好了,没想到他们居然关门了。”陶先生无奈地告诉记者,该负责人跟他说的是KTV装修,并未告知要关闭,直到他再去检查机器时才发现KTV大门紧锁。陶先生急忙联系KTV的店长询问,对方告知KTV已经关门停业,店员都已遣散,娃娃机的问题需要陶先生向物业了解。

    物业:KTV拖欠租金水电费200多万,店内所有物品一律扣押

    陶先生向物业打听后,却得到了更无奈的说法。“KTV欠了物业租金,所以物业就把KTV的物品全部扣押了,也包括我们的娃娃机。”陶先生告诉记者,多次协商后,物业坚持要求他先与KTV方面协商,但KTV已人去楼空,店长等负责人也不再接电话,事情陷入僵局,一直拖延至今。陶先生表示,由于娃娃机被扣,截至目前他们已经损失了七八万元,希望物业方面能够尽快归还,“纠纷是物业和KTV之间的事,娃娃机不属于KTV,凭啥扣押?”

    昨日上午,记者陪同陶先生来到京华城内的扬歌KTV看到,店门紧闭,门上还贴有“店面装修”的字样。记者拨打门上留下的两个联系电话,始终无人接听。

    据京华城物业负责人钟经理介绍,该KTV已经关门数月,且拖欠租金、水电费达200多万元,目前正在准备走法律途径解决。对于娃娃机的问题,钟经理称物业与陶先生等人无合同关系,认为陶先生需要与KTV协商。

    律师:娃娃机所有权不属KTV,物业无权扣押

    那么,物业扣押娃娃机的行为是否合法?律师隋鹤表示,若物业与KTV存在债务纠纷,可上诉法院并申请财产保全,暂扣KTV物品,但陶先生等人属于债务纠纷外的第三方,娃娃机的所有权不属于KTV,物业方面无权扣留,应立即归还。如不予归还,陶先生等人可走法律途径解决。

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