重大消息!宝安石岩红本公寓招商·智寓不限购不限贷,首付1成起有纠纷吗

时间:2020-11-08 00:29:46

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重大消息!宝安石岩红本公寓招商·智寓不限购不限贷,首付1成起有纠纷吗

宝安石岩-招商·智寓
南山一步之隔  有山有湖    风水灵地
总价150万起·双地铁口精智收藏品
建面约38~42㎡火爆启动
央企品牌,不限购不限贷,分期10年  首付15万即可得红本房
16.2万㎡精智综合体,撼市启幕
3.9米智能美寓火爆热售中
建面约38~42㎡SMART  智寓
精筑品质户型,户户带阳台
50年产权,不限购不限贷不限售
双地铁资产,6/13号线地铁旁
小面积低总价,宜住宜租宜
基础信息
{主力产品}:约38~42㎡(一房一厅一厨一卫)
{首付15万起}
{总建面}:约2.9万㎡
{层高}:约3.9米(一层空间双层享受)
{户型开间}:约3.6米
{产权年限}:50年(2019年~2069年)
核心价值
1{湾区轴芯}南山宝安红利外溢及“南山-石岩-光明”黄金产业带强势驱动,增值潜力
2{百万旧改}26大超百万旧改地块,招商、华润、宏发、京基等品牌巨擘争相布局,区域价值不断飙升
3{高效交通}畅享沈海/南光/外环/龙大高速,临近地铁6/13号线,项目自带2100平公交总站
4{生态绿谷}东北侧羊台山森林公园,西南侧石岩湖湿地公园,在这里,独揽家门口的无边界景观
5{湾区标杆}16.2万㎡湾区中枢精智综合体大盘,汇聚研发办公、时尚商业、商务公寓等多重业态,在这里坐享家门口的精致生活,出门即可享受活力商业街区,购物,餐饮,娱乐,休闲,艺术满足快生活下的一切消费
6{精筑品质}公寓户型方正阔绰,层高约3.9米,约3.6米大开间,户户带宽景阳台,舒适随心
7{智能精装}TCL全屋品牌精装智能化家居  ,高新科技个性空间打造
8{升值无限}综合体大盘新品,不限购不限贷不限售,升值无限,买到即赚到!
9{回报}50年产权公寓,片区目前为租金洼地,预计地铁开通后将承接大批科技园及西丽外溢居住需求,带动租金飞涨
10{品牌筑造}百年央企招商蛇口-城市和园区综合运营商,TCL全球化智能产品研发及制造商
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        俗称23号文,其中明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”,“扩大个人住房的发放范围,所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房。取消对个人住房的规模限制,适当放宽个人住房的期限”,标志着城镇住房商品化制度开始建立。1998年的23号文发布之后,城镇住房制度改革快速推进,相应的银行信贷、土地管理等配套政策相继出台,鼓励住房消费的政策框架初步形成。1998年下半年开始逐步实行住房分配货币化政策,住房信贷政策的跟进,使居民在只支付首付的情况下购买住房,极大地提升了民众购房能力,我国居民部门杠杆率从此逐步上升。这样,在我国实行了近四十年的住房实物分配制度逐步退出历史舞台。23号文,是我国住房制度改革的里程。宝安石岩红本公寓招商·智寓
        表现在居民端就是银行的数量增多,以及居民存款的相对数量减少。在买房的时候,首付+按揭的购房模式其实就是购房者利用杠杆的典型例子。总价一定,首付比例越低购房所加杠杆越大,首付比例越高购房所加杠杆越小。举个例子,一套商品房500万,首付30%与首付50%二者之间差了100万,前者后者分别用150万与250万撬动500万的房子,前者需要350万,后者需要250万。所以,一方面首付+按揭的购房模式极大的提高了居民购房能力,把居民购房的潜在需求转化成有效需求;另一方面带来了居民杠杆率的宏观抬升。居民部门杠杆率,可以用居民与GDP比值来衡量,也可以用居民与居民存款比值来衡量,不管从哪个角度看。2008年后居民杠杆率迅速抬。

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        目前我国经济进入中高速增长的新常态,经济增长动能从旧向新转变,经济增速中枢下行。长期看来,随着经济发展新旧动能的切换,我国在很长一段时间内可能要告别经济高速增长时代。从我国总人口角度看,在过去的40余年里我国的总人口数增加了约1.45倍,人口的分布显现出明显的地域差别,东部城市人口增长明显快于中西部城市。另外,上个世纪七十年代我国开始实行计划生育基本国策后,人口增长率从2%点多一路下滑,期间偶有反弹,但下滑趋势不变,至2006年我国的人口增长率降至0.5%左右。我国人口总量增长放缓。从城市人口总量来看,我国城市人口增长率与总人口增长率同步逐年降低,可以预见随着我国城市化进程渐入稳定期,在以城市群为抓手的城市化推进路径。

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