【头条】宁波市奉化区松洋里【图文解析】——内部折扣

时间:2020-11-19 09:52:59

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【头条】宁波市奉化区松洋里【图文解析】——内部折扣

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属性:70年产权,小洋楼

面积:约35-48-51-67㎡

容积率:约1.21

得房率:约85%

层高:约2.9米

总高:7层

电梯:4梯48户

体量:336户

学区:新城实验小学

政策:不限购,不限售

  

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项目简介


松洋里一期二期别墅已售罄,三期4幢98-139㎡低密度洋房和1幢70年产权35-70㎡小洋楼即将面世。松洋里,位居奉化新城生态人居板块;

一脉金海路,与宝龙TOD新城、奥克斯棠悦两大神盘携手为邻;

墅区之上,既坐拥城市真山水,又享繁华万象3号地铁沿线,值此洋房五年巨资雕琢,奉化新城改天换地奉化撤市设区即将届满5年。

从南商过姜山再入奉化,宁波南部中心城区的发展框架由蓝图转化为现实。

此前,没有一个新兴板块能如此迅猛。鄞州中心区和东部新城等,均耗时10年左右才初具峥嵘。而奉化新城,仅5年左右,就有了肉眼可见的崛起。

以金海路为轴,与宝龙TOD一脉相承奉化新城,已成为宁波置业的热土之一。

倍受市场追捧的重要原因,有宝龙广场自带的人居光环,也有地铁和高铁的双重加持,更有宝龙、荣安、绿城等诸多知名品牌房企的抱团开发,配套和交通等升级,致使新城板块快速成为置业热土。

  

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项目配套

生活配套方面:菜市场2家,超市6家等,即可满足日常买菜、购物的需求。

教育配套方面:新城实验小学。我们四期五期会配套建幼儿园。(就目前而言奉化新城会规划6所幼儿园、2所小学、1所初中)

配套方面:圆峰路西侧在建设中的10万方中医院,距离项目3分钟,预计2022年3月建成;金钟路的康复医院,大成路的奉化区中西结合医院,城区公园路的奉化区人民医院,岳林东路的奉化妇幼院;还有项目南面规划的社区医院与以上三级医院相结合的设置,为您的健康保驾护航。远的人民医院也仅5公里左右。

商业配套方面:在轨交金海路站西侧便是规划中的宝龙广场,涵盖了百货超市、品牌商家、特色餐饮、娱乐健身以及影院观影的全方位业态。在轨交金海路站的东侧为沿水商业街。

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以下文字与楼盘无关——详情请电话咨询!!


        小产权房的建设用地一般是归乡政卝府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购卝买居住。购卝买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。大产权房大产权房的房产证由颁发,被认可和接受。职工可以自卝由出卝售或转让大产权房,没有时间上的限制。大产权房的用地是由(也就是当地政卝府)划拨或者转让的,销卝售对象可以是任何人。购卝买大产权房之后,购卝买者可以自卝由进行使用、出卝售或转让,不用补缴任何费用。小产权房如何转正?“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由房管部门颁。


        小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由房管部门颁发,而是由乡政卝府或村政卝府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照的相关要求,“小产权房”不得确权发证。不受法律保护。小产权房小产权房的房产证由乡镇政卝府颁发,个人并没有实际的产权。个人想要转让小产权房,必须在购卝买满五年之后才能够进。


        在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三卝条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。办理房屋抵卝押卝贷卝款时如果没有土地证,一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵卝押卝贷卝款。房产证及土地证的作用(一)、购房者通过交易,取得房屋的合法所,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;房产证重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记。

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