【推荐买】宁波市奉化区松洋里三期——团购热线——优惠热线

时间:2020-11-24 02:40:42

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奉化松洋里

70年产权小面积,低总价住宅,,闪亮登场

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{项目位置}奉化新城东,金海东路与松洋路交汇处

{属性}70年产权,小洋楼,洋房

{面积}约35-48-51-67-98-128-139㎡

{价格}12000-16000

{容积率}约1.21

{得房率}约85%

{层高}约2.9米

{总高}7层

{电梯}小洋楼4梯48户/洋房2梯4户

{体量}小洋楼336户,洋房224户

{学区}新城实验小学

{政策}不限购,不限售

{交付时间}预计2022年

  

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项目核心卖点罗列:

卖点1:低总价,低首付,可,自住两相宜,前所未有合适所有人的房子。

卖点2:{规划}宁波向南,随着2016年“撤市设区”奉化进入了“主城时代”,新城崛起,迎来奉化上升的发展迅猛期。

卖点3:{交通}:“双铁”时代,15分钟生活圈,区域价值腾飞在即;“双铁”交通枢纽:宁奉铁路金海路站2公里+奉化高铁站2公里,再加约3.8万方的交通枢纽站。

卖点4:{政策红利}所向购房,因为限价,买到即赚到;随着宁波产业链的南迁,加上限价政策的逐步放开,奉化新盘价格赶上二手房,奉化整体均价赶上其他版块只是时间的问题。如果考虑到的优势,奉化可以说是当前宁波价值率的区域之一。

卖点5:{生活配套方面}菜市场2家,超市6家等,即可满足日常买菜、购物的需求。

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卖点6:{教育配套方面}新城实验小学。我们四期五期会配套建幼儿园。(就目前而言奉化新城会规划6所幼儿园、2所小学、1所初中)

卖点7:{配套方面}圆峰路西侧在建设中的10万方中医院,距离项目3分钟,预计2022年3月建成;金钟路的康复医院,大成路的奉化区中西结合医院,城区公园路的奉化区人民医院,岳林东路的奉化妇幼院;还有项目南面规划的社区医院与以上三级医院相结合的设置,为您的健康保驾护航。远的人民医院也仅5公里左右。

卖点8:{商业配套方面}在轨交金海路站西侧便是规划中的宝龙广场,涵盖了百货超市、品牌商家、特色餐饮、娱乐健身以及影院观影的全方位业态。在轨交金海路站的东侧为沿水商业街。

  

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以下文字与楼盘无关——详情请电话咨询!!


        以避免以后的纠纷。物业费不能随意涨卝价物业收费不是想收多少就收多少的,收费标准有严格的规定,物业于公卝司是没卝利随意涨卝价的。一般来说,新建的小区是由开发商选聘物业公卝司的,并签署物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时,有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨卝价的问题,业主可以根据公约来保护自己的权益。收房验房是买房过程后一步的收尾工作了,把这一步走好了,就能拿到自己的房子。但是对于一些购房者来说,他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。接到收房通知合同上一般会约定好具体的收房日期,但是实际中,是根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定,一般是合同约定日期的前15天左。


        验收水电在进行卝房屋验收的时候,房屋的水电大家要重点检卝查,当大家在验收电路的时候,是可以在五金店或者网上购卝买一个验电插头用来验电。查看总的控卝制开关,先将电闸关掉,检卝查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检卝查线路安装是否合理,把验电器插卝入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦卝拭上下管道底部有无渗水。验收地面大家在验收地面的时候要注意查看地面是否平整,在检卝查地面是否存在问题时,的方式就是目测,目测不仅仅光看,例如仔细检卝查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。通常而。


        大家就可以去检卝查房屋是否完好,如果检卝查之后没有发现问题,那么大家就可以办卝理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款。不能放弃自己的权卝利。交卝合理费用当大家完成了房屋的交接之后还需要去缴纳一些费用,一般房屋交接后大家需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物卝价局批文)、房屋面积差补款等。验房的流程是怎样的房屋验收要注意什么房屋验收要注意什么验收门窗大家在检卝查门的时候要检卝查门是否可以正常的打开,在打开的时候灵不灵活,如果是推拉门,那么还要检卝查滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检卝查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺。

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